เอกสารขอสินเชื่อธนาคาร ฉบับ “กู้ร่วมกับพ่อแฟน” EP.2 🏡📑🏦
🏡 แชร์ประสบการณ์ซื้อบ้าน ฉบับ “กู้ร่วมกับพ่อแฟน” EP.2
มาดูรายละเอียดเอกสารที่ต้องเตรียมกันค่ะ ซึ่งทั้งหมดนี้
เป็นประสบการณ์ส่วนตัวที่เราได้ดำเนินการนะคะ
แต่ละคนก็อาจจะแตกต่างกันไปตามบุคคล 😊
Check list เอกสารยื่นธนาคาร ฉบับ “กู้ร่วมกับพ่อแฟน”
🔵 เรา (ผู้กู้หลัก)
✅ เอกสารตรวจเครดิตบูโร
✅ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
✅ สำเนาทะเบียนบ้าน
✅ ใบรับรองเงินเดือน
✅ หน้าบุ๊กแบงค์รับเงินเดือน
✅ สเต็จเม้นรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
✅ สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
✅ สลิปเงินเดือนที่มีโบนัส (ถ้ามี)
เอกสารอื่น ๆ เพิ่มเติม
📌 สำเนาบัตรเจ้าหน้าที่รัฐ (เรายื่นประกอบ เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือการงาน)
📌 สเต็จเม้น (ฉบับจริงจากธนาคาร)
📌 ใบแจ้งยอดเงินสมทบ กองทุนประกันสังคม (เนื่องจากเราเพิ่งเปลี่ยนตำแหน่งงาน จากลูกจ้างเหมา -> บรรจุเป็นเจ้าหน้าที่ เลยต้องยื่นเอกสาร แสดงความต่อเนื่องของรายได้)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🟣 พ่อแฟน (ผู้กู้ร่วม)
✅ เอกสารตรวจเครดิตบูโร
✅ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
✅ สำเนาทะเบียนบ้าน
✅ ใบรับรองเงินเดือน
✅ หน้าบุ๊กแบงค์รับเงินเดือน
✅ สเต็จเม้นรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
✅ สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
✅ สลิปเงินเดือนที่มีโบนัส (ถ้ามี)
เอกสารอื่น ๆ เพิ่มเติม
📌 ใบ ภ.ง.ด.91
📌 ใบ ภ.ง.ด.1 (เพราะนามสกุลเหมือนกับกับเจ้าของบริษัท เลยใช้เอกสารเพื่อยืนยันว่ารับเงินเดือนในฐานะ “พนักงานประจำ“)
📌 สเต็จเม้น (ฉบับจริงจากธนาคาร)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🟠 แฟน (ไม่ได้จดทะเบียน)
✅ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
✅ สำเนาทะเบียนบ้าน
(แฟนกับเราไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน แต่เชื่อมความสัมพันธ์ คือ เหมือนสถานะสามีภรรยา แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🟡 แม่แฟน (คู่สมรส)
✅ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
✅ สำเนาทะเบียนบ้าน
✅ สำเนาทะเบียนสมรส
(เนื่องจากเรากู้ร่วมกับพ่อแฟน คุณแม่ที่เป็นภรรยาจดทะเบียนสมรส จะต้องรับทราบและเซ็นยินยอมด้วยนะ)
หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่วางแผนจะกู้ซื้อบ้านนะคะ
อย่าลืมเดินบัญชี เคลียร์บูโรให้ปกติ อย่างน้อย 6 เดือนด้วยน๊า 🥰
จากประสบการณ์การกู้ร่วมกับพ่อแฟน ในการซื้อบ้านหลังแรก สิ่งที่สำคัญคือการเตรียมเอกสารให้ครบและถูกต้องตามที่ธนาคารกำหนด โดยเฉพาะเมื่อยังไม่จดทะเบียนสมรสกันกับแฟน ต้องให้ความสำคัญกับการจัดทำเอกสารของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ผู้กู้หลัก พ่อแฟน ผู้กู้ร่วม รวมถึงคู่สมรสของผู้กู้ร่วมที่ต้องให้ความยินยอมด้วย นอกจากนี้ การตรวจเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้เป็นอีกเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม การมีประวัติสินเชื่อสะอาดและการเดินบัญชีสม่ำเสมออย่างน้อย 6 เดือน จะช่วยเพิ่มโอกาสอนุมัติสินเชื่อได้อย่างรวดเร็วและง่ายขึ้น การรวบรวมเอกสารที่ธนาคารขอ เช่น สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบรับรองเงินเดือน สเตทเม้นต์ย้อนหลัง และเอกสารภาษีต่างๆ ล้วนมีผลต่อการพิจารณารายได้และความน่าเชื่อถือทางการเงิน การจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้เป็นขั้นตอนที่อาจดูยุ่งยาก แต่ถ้าจัดการอย่างเป็นระบบจะช่วยลดความกังวลใจได้มาก ในกรณีที่ผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมมีตำแหน่งงานที่เปลี่ยนแปลง เช่น จากลูกจ้างเหมามาเป็นเจ้าหน้าที่ประจำ ควรมีใบแจ้งยอดเงินสมทบกองทุนประกันสังคม เพื่อแสดงความต่อเนื่องของรายได้ และช่วยยืนยันสถานะการทำงานกับธนาคาร สุดท้ายนี้ การกู้ร่วมกับพ่อแฟนหรือผู้กู้ร่วมอื่นๆ เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการเพิ่มวงเงินกู้และเพิ่มโอกาสผ่านอนุมัติ แต่ควรเข้าใจข้อจำกัด เช่น การได้รับความยินยอมจากคู่สมรสของผู้กู้ร่วม และการบริหารจัดการเงินกู้ร่วมกันอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ดังนั้น แนะนำให้วางแผนล่วงหน้า รวบรวมเอกสารให้พร้อม ตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโร และปรึกษาทางธนาคารหรือนายหน้ากู้ซื้อบ้านอย่างละเอียด เพื่อให้การขอสินเชื่อผ่านไปอย่างราบรื่นและมั่นใจว่าคุณจะได้บ้านในฝันเร็วขึ้น
พอจะบอกราคาบ้านได้มั้ยคะ