กู้บ้านใช้สวัสดิการ vs กู้ปกติเลือกอะไรดีกว่ากัน 💡
ขอแชร์ความเครียดการซื้อบ้านในวัย 24ปี🏡
ฉบับกู้ร่วม ยื่นกู้ 4ธนาคาร ( ขอREVIEW 3ธนาคารนะคะเพราะแอบไม่ผ่าน 1ธนาคาร) คือ
🌷ธนาคารม่วง (กู้ปกติ)
- สามารถกู้ได้100% ดอกเบี้ย2.9 Fix3ปี ระยะเวลา 30ปี (เพราะธนาคารเข้าร่วมกับโครงการบ้าน) เราขอบอกว่าธนาคารนี้คือทำประกันเยอะ เช่น ประกันอัคคี ประกันเฟอร์นิเจอร์ ประกันชีวิต และวงเงินประกันสูง ทำให้ยอดกู้รวมทั้งหมดคือเพิ่มขึ้น ยอดรวมการผ่อน/เดือน 23,xxx฿ เงินต้นที่จ่ายตลอด3 ปีเพียงหลักพัน
✨ข้อดี : ใครมีหนี้บัตรเครดิตไม่ต้องปิดนะคะ สามารถยื่นกู้ได้
🌷 ธนาคารฟ้าส้ม (กู้ปกติ)
- สามารถกู้ได้ 100% ดอกเบี้ย 3.05% (อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ปกติจะอยู่ที่ 3.40%) Fix3ปี ระยะเวลา 35 ปี
ระยะเวลา 1-2ปีแรก ผ่อน/เดือน 22,xxx฿
ระยเวลาปีที่3 ผ่อน/เดือน 28,xxx฿
✨ข้อดี : ฟรีประกันอัคคีภัย, ฟรีประเมินหลักทรัพย์, ฟรีค่าดำเนินการสินเชื่อและ ให้บัตรเครดิตของธนาคาร(สามารถเปิดใช้งานหรือไม่เปิดใช้งานก็ได้)
🌷 ธนาคารส้ม (ใช้สวัสดิการ)
- สามารถกู้ได้ 100% ดอกเบี้ย 2.7% (เพราะใช้สวัสดิการนะคะ) Fix 3ปี ระยะเวลา 40ปี แต่ธนาคารนี้จะมีการจ่ายไม่เหมือนธนาคารอื่น โดยแบ่งเป็น
ระยะเวลา1-6เดือน ผ่อน/เดือน 27,xxx
ระยะเวลา 7-24เดือน ผ่อน/เดือน 27,xxx
ระยะเวลาปีที่3 ผ่อนต่อเดือน 34,xxx
✨ข ้อดีคือหักเงินต้นเยอะและหักดอกเบี้ยน้อยกว่าธนาคารอื่น
❗️❗️อัตราดอกเบี้ยแล้วแต่ช่วงแล้วแต่ปี จะไม่เท่ากันนะ
เราขอแนะนำเรื่องค่าจดจำนอง 1% ใครซื้อโครงการบ้านมือ1แล้วโดนค่าจดจำนอง กรณีเคสเราคือทางโครงการไม่ฟรีให้นะคะ เราใช้วิธีอ้อนค่ะ อ้อนธนาคาร ขอเขา บางที่ลดให้ บางที่ฟรีให้แล้วแต่ธนาคาร แต่เชื่อเถอะว่าเขาก็ต้องแข่งกันเองลองขอกันดูนะคะ
💡สำหรับเราคือ ใจไม่อยากใช้สวัสดิการเพราะเงินเดือนน้อย+ต้องหักจากเงินเดือนอัตโนมัติ แต่ข้อดีคือหักเงินต้นเยอะเมื่อทำการ รีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นบ้าน ก็จะทำให้หนี้ที่เหลือน้อยลง และอาจผ่อนน้อยลงด้วย
🍋ใดๆคือไม่ได้สนับสนุนให้ใช้สวัสดิการเสมอไป ควรดูความพร้อมและค่าใช้จ่ายของตัวเองในการเลือกธนาคาร เพราะสำหรับเรา กู้ ปกติก็มีข้อดีคือยอดผ่อนแต่ละเดือนไม่หนักเกินไป 😂
เพื่อนๆคนไหนที่มีประสบการณ์หรือมีความคิดเห็นอื่นๆ มาให้ความรู้เรากันนะคะ เรายังเป็นน้องน้อยด้อยประสบการณ์👶🏻🥹
#ติดเทรนด์ #ที่สุดแห่งปี #รีวิวชีวิตทำงาน #บ้านหลังแรก #บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #กู้ซื้อบ้าน #HappyLemon8Day #กระทู้ถามตอบ
การกู้เงินสำหรับซื้อบ้านถือเป็นเรื่องใหญ่ในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการใช้สวัสดิการหรือกู้ปกติ สวัสดิการสามารถทำให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า เช่น 2.7% นอกจากนี้ยังมีการลดดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาผ่อนทำให้หนี้เหลือน้อยลงอีกด้วย แต่ถ้าหากเงินเดือนของคุณไม่สูง การกู้ปกติอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเพราะไม่จำเป็นต้องหักจากเงินเดือนอัตโนมัติเหมือนการใช้สวัสดิการ และมีความยืดหยุ่นที่จะวางแผนการเงินในอนาคตได้ดีกว่า ข้อได้เปรียบของการกู้ปกติคือ ลูกค้าสามารถกู้ได้ 100% รวมถึงโปรโมชั่นฟรีประกันจากบางธนาคาร ซึ่งทำให้ค่าผ่อนในเดือนแรกไม่สูงเกินไป นอกจากนี้ ขั้นตอนการยื่นกู้บ้านในระยะเวลาสั้นๆ ยังช่วยให้คุณมองเห็นทางเลือกที่จะทำให้การซื้อบ้านเป็นไปได้ง่ายและสะดวกมากขึ้น หมดความกังวลในการใช้สวัสดิการที่มีข้อจำกัดมากมายสำหรับบางคน สรุปแล้ว การเลือกว่าจะใช้สวัสดิการหรือกู้เงินปกติขึ้นอยู่กับความพร้อมทางการเงินของคุณ และควรพิจารณาเปรียบเทียบกับดอกเบี้ยและเงื่อนไขในการกู้เงินจากธนาคารต่างๆ เพื่อให้ได้ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านในฝันของคุณ.
เราก็ยื่นพรีสีส้ม สวัสดิการไปเหมือนกันค่ะ แต่ดอกเบี้ยเราคิดว่าแพงไปถ้ายื่น 110% ได้ดอกเบี้ย 4.9 ตั้งแต่ปีแรก + จ่ายแบบขั้นบรรไดด้วย เราคิดว่าไม่น่าไหว 😂