Conversion of a tenement over 50 years old
Project of the year has delivered work. 🎉
It is another very difficult and challenging project for a Renographer like us. With a house that is over 50 years old before the condition of the house is very stressful and bruising, there is no need to describe the problems encountered in the work. And yes, today the customer has a new home.
In the picture, there are two adjacent buildings. Today, we take a look at the house on the right, which started the Reno Vet first. Can do 50%. Start to see the third change. The house on the left decided to Reno Vet as well. Let's finish at the same time. And yes, today it is a comp for both houses at the same time. The next post will update the picture of the left house.
For more than 3-4 months, we have been together. Thanks to the landlord who trusted us to take care of the problems along the way, there are countless. It has been the cooperation of the landlord. It is an important part of the production. And today, our company will deliver the house back to you with a guarantee of care for you for another year. Let the picture describe the differences before and after. ❤️# Renovate House # Real estate # Construction contract ♪ Home extension # Kitchen extension
ใครกำลังเล็ง “รีโนเวทอาคารเก่า/ตึกแถวเก่า” แล้วกังวลว่าจะเริ่มยังไง เราขอแชร์เช็กลิสต์ที่ใช้จริงจากงานตึกแถวอายุ 50+ ปีแบบบ้าน 2 ห้องติดกัน (ทำพร้อมกันจะคุมภาพรวมง่ายมาก) เพื่อช่วยให้วางแผนได้เป็นขั้นตอน และลดงานแก้หน้างานค่ะ 1) สำรวจโครงสร้างก่อนสวยงามเสมอ ตึกแถวเก่ามักเจอปัญหาเพดานเดิมโทรม ผนังลอก พื้นทรุด หรือรอยร้าวตามจุดต่อเติม แนะนำให้เริ่มจากการเช็กคาน-เสา-พื้น และแนวรอยร้าวหลัก ๆ ก่อน ถ้าจะทำฝ้าเพดานหลุม ติดไฟดาวน์ไลท์ หรือโคมไฟระย้า ต้องดูตำแหน่งแขวน/โครงรับน้ำหนักให้ชัด จะได้ไม่ต้องรื้อทำใหม่ทีหลัง 2) วางผังใช้งานชั้นล่างให้จบตั้งแต่ต้น หลายบ้านอยากได้ห้องนั่งเล่นโล่ง ๆ ผนังสีขาวสะอาดตา แล้วค่อยแทรกครัวและห้องน้ำไว้ด้านใน สิ่งที่ควรตัดสินใจให้จบคือ “แนวเดินท่อ” เพราะงานครัว/ห้องน้ำเป็นตัวล็อกตำแหน่งท่อดี-ท่อน้ำทิ้ง ถ้าขยับทีหลังจะกระทบพื้น กระเบื้อง และงานบิวท์อินทั้งหมด 3) จุดที่คนค้นหาบ่อย: “ประตูตึกแถว” เลือกให้เหมาะกับสไตล์และความปลอดภัย งานตึกแถวจำนวนมากมีประตูเหล็กพับเดิม ๆ พอรีโนเวทแล้ว แนะนำพิจารณา 3 แบบนี้ - ประตูกระจกบานเลื่อน/บานสวิง: หน้าตาดูทันสมัย โปร่ง รับแสง ทำให้หน้าตึกดูใหม่มาก - เพิ่มเหล็กดัดแนวนอนสีอ่อน: ช่วยเรื่องความปลอดภัยแต่ยังดูคลีน (เข้ากับโทนขาวได้ดี) - กันสาด/หลังคาหน้าบ้าน: ช่วยบังแดด-ฝน ทำให้พื้นที่หน้าบ้านใช้งานได้จริง ทริคเล็ก ๆ คือกำหนด “ระยะเปิด-ปิด” ให้พอดีกับการจอดรถ/ทางเดิน และเผื่อพื้นที่มือจับ-ตัวล็อก ไม่งั้นใช้งานจริงจะติดขัดค่ะ 4) พื้นที่จอดรถ/ทางเข้าบ้าน ทำแล้วคุ้มที่สุด จากประสบการณ์ พื้นหน้าบ้านที่เทคอนกรีตใหม่ + จัดระบบระบายน้ำ + ทำหลังคาให้เรียบร้อย จะเปลี่ยนภาพรวมทั้งหลังทันที บ้านดูสะอาดขึ้นและลดปัญหาน้ำขัง ซึ่งเป็นต้นเหตุให้ผนังล่างชื้น/สีพองในตึกแถวเก่าได้ 5) ครัวและห้องน้ำ: เลือกวัสดุที่ “ดูแลง่าย” ก่อนความสวย ครัวตึกแถวมักมีควันและความชื้น แนะนำท็อปที่เช็ดง่าย (เช่นโทนเข้ม) และผนังกระเบื้องลายที่ไม่เห็นคราบง่าย ส่วนห้องน้ำ ถ้าชอบลุคหินอ่อนเข้ม ๆ ให้เน้นกันลื่นที่พื้น และวางตำแหน่งท่อระบาย/ความชันพื้นให้ดี จะลดปัญหาน้ำขังหลังใช้งาน 6) ทำตึก 2 ห้องติดกันให้เสร็จพร้อมกัน—ข้อดีที่เจอจริง ถ้าบ้านติดกันและมีแพลนรีโนเวททั้งสองห้อง การทำพร้อมกันช่วยคุมโทนหน้าตึก ประตู-หน้าต่าง และงานระบบให้ไปในทิศทางเดียวกัน ลดเวลารอคิวช่าง และลดความต่างของสี/วัสดุระหว่างสองหลังด้วยค่ะ สุดท้าย อย่าลืมขอ “รายการงานรับประกัน” เป็นลายลักษณ์อักษร โดยเฉพาะงานระบบน้ำ งานไฟ ฝ้า และงานกันซึม เพราะตึกแถวเก่าพอเข้าอยู่จริงจะเริ่มเห็นจุดจุกจิก ถ้ามีแผนเช็กงานเป็นรอบ ๆ หลังส่งมอบ จะอยู่สบายขึ้นมากค่ะ
