Thank you all customers.🥰

Lucky Green Rose G R E E N R O S E 💚

Thank you to all customers.

That gives us the trust to be part of.

Of choosing the quality of living.

Of all of you

We promise to intend to choose and

Create beautiful produce with quality.

Come out for all of you to choose.

Please follow and encourage us.

Follow the channels too. ☺️

Update new projects

Good knowledge before everyone else. 🤗

Phone: 06-168-0-2016

LINE: kunyarat168

Facebook: GREEN ROSE

instagram: greenrose _ realestate

Threads: greenrose _ realestate

TikTok: @ green.. rose

Lemon 8: @ green.. rose

Click Link:

LINE: https://line.me/ti/p/dRNViAmVyK

Facebook: https://bit.ly/3ks6G9t

instagram: https://bit.ly/4hoMXU5

Threads: http://bit.ly/42jUQWp

TikTok: /

Lemon 8: https://bit.ly/3WowVRO

2025/1/20 Edited to

ช่วงนี้มีหลายคนทักมาถามเรื่อง “สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร” ว่าถ้าจะไปทำธุรกรรมเกี่ยวกับบ้าน/คอนโดต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง เลยขอแชร์จากประสบการณ์พาลูกค้าไปดำเนินเรื่องจริง (วันโอน/วันทำสัญญา) เผื่อใครกำลังจะนัดวันไปที่สำนักงาน จะได้ไม่เสียเวลาไป-กลับหลายรอบค่ะ 1) ไปช่วงเวลาไหนดี? ถ้าเลือกได้ แนะนำไปเช้าๆ เพราะขั้นตอนหน้างานมีหลายจุดให้ติดต่อและอาจมีคิว โดยเฉพาะวันที่คนเยอะ การไปเช้าจะช่วยให้มีเวลาแก้ไขเอกสาร/ถ่ายเอกสารเพิ่มได้ทัน ไม่ต้องกดดันช่วงใกล้ปิดทำการค่ะ 2) เอกสารที่มักต้องใช้ (เช็กลิสต์เบื้องต้น) เอกสารจริง + สำเนาเป็นสิ่งที่ช่วยให้เดินเรื่องไวขึ้น (แต่จำนวนชุดแล้วแต่ประเภทงาน) - บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้านของผู้ซื้อ/ผู้ขาย (หรือคู่สัญญา) - เอกสารเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์/สัญญาซื้อขาย/เอกสารจากโครงการ (กรณีบ้าน/คอนโด) - หนังสือมอบอำนาจ + สำเนาบัตรผู้มอบ/ผู้รับมอบ (ถ้าไม่ได้ไปด้วยตัวเอง) - เอกสารธนาคาร (ถ้ามี “กู้/จดจำนอง”) เช่น หนังสืออนุมัติสินเชื่อ/นัดวันโอน หรือชุดเอกสารที่ธนาคารเตรียมให้ หมายเหตุ: แต่ละเคสใช้ไม่เหมือนกันนะคะ แนะนำให้โทรเช็กกับเจ้าหน้าที่หรือผู้ประสานงานก่อนวันนัด จะชัวร์ที่สุด 3) หน้างานควรเตรียมอะไรเพิ่มเพื่อความคล่องตัว - ปากกา และแฟ้ม/ซองใส่เอกสาร: เอกสารจะไม่หายระหว่างย้ายจุด - เงินสำหรับค่าธรรมเนียม/ค่าอากร (บางกรณีจ่ายหลายรายการ): ถ้าต้องชำระหลายช่อง จะได้จัดการง่าย - ถ่ายรูป/สแกนเอกสารสำคัญเก็บไว้ในมือถือ: เผื่อฉุกเฉินต้องอ้างอิงเลขที่เอกสารหรือรายละเอียดต่างๆ 4) ขั้นตอนโดยรวมที่เจอบ่อย (ภาพรวม) โดยทั่วไปจะมีการยื่นเอกสาร ตรวจเอกสาร รอเรียกชื่อ/คิว ชำระค่าธรรมเนียม และเซ็นเอกสารต่อหน้าเจ้าหน้าที่ (เคสกู้ก็จะมีเอกสารธนาคารประกบ) ถ้าวันนั้นทุกฝ่ายเตรียมเอกสารครบ บรรยากาศจะ “ราบรื่นมาก” และจบงานได้ตามนัดค่ะ 5) ทริคเล็กๆ ให้จบในวันเดียว - นัดทุกฝ่ายให้ตรงเวลา (ผู้ซื้อ/ผู้ขาย/ธนาคาร/ผู้รับมอบอำนาจ) - ตรวจชื่อ-นามสกุล เลขบัตร เลขที่โฉนด/ห้อง ให้ตรงกันก่อนยื่น - ถ้าใส่หน้ากาก/มีผู้สูงอายุไปด้วย เตรียมน้ำและของว่างเล็กน้อย เผื่อรอคิวค่ะ หวังว่าโพสต์นี้จะช่วยให้คนที่ต้องไป “สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร” เตรียมตัวได้ง่ายขึ้นนะคะ ถ้าใครอยากให้ช่วยเช็กเช็กลิสต์ตามเคสจริง (ซื้อขาย/โอน/จดจำนอง/มอบอำนาจ) ลองทิ้งรายละเอียดคร่าวๆ ไว้ได้เลย เดี๋ยวช่วยแนะนำสิ่งที่ควรเตรียมให้ค่ะ