ทำไมดารามาทำอสังหาฯ

เวลาคนค้นหาแนว “ดาราทำอสังหา/คนดังลงทุนอสังหาริมทรัพย์” ส่วนใหญ่ไม่ได้อยากรู้แค่ว่าใครทำอะไร แต่อยากรู้ว่า “ทำไมถึงทำ” และ “เขาทำแบบไหนถึงดูจริงจัง” เพราะอสังหาฯ เป็นสินทรัพย์ที่ใช้เงินก้อน ความเสี่ยงสูง แต่ก็ถือยาวได้และต่อยอดเป็นธุรกิจได้หลายทาง จากประสบการณ์ที่เจอคนในวงการนี้ (รวมถึงเคสของนักแสดงอย่าง cookieyda ที่ต่อยอดมาทำ ADAY Property) เหตุผลหลักๆ ที่คนดังเข้ามาในอสังหาฯ มักมี 4 แบบ 1) มีพื้นฐานครอบครัวทำธุรกิจอสังหาฯ อยู่แล้ว หลายคนไม่ได้เริ่มจากศูนย์ บ้านทำอสังหาอยู่ต่างจังหวัดหรือมีที่ดินอยู่เดิม พอมีความรู้หน้างานและซัพพลายเออร์ (ช่าง/ผู้รับเหมา/ทีมขาย) ก็เริ่มง่ายกว่าคนทั่วไป การเข้ามาทำจึงเหมือน “สานต่อ + ปรับให้เป็นระบบ” มากกว่าเริ่มใหม่ 2) สร้างรายได้ที่ไม่ผันผวนเท่างานในวงการ รายได้จากงานบันเทิงขึ้นกับจังหวะงานและภาพลักษณ์ แต่อสังหาฯ ทำให้มีรายได้หลายรูปแบบ เช่น กำไรจากขาย, ค่าเช่า, ค่านายหน้า หรือค่าบริการที่เกี่ยวข้อง ซึ่งช่วยกระจายความเสี่ยง 3) ทำจริงในเชิงวิชาชีพ ไม่ได้แค่เอาชื่อเสียงมาขาย สิ่งที่ทำให้คนดูเชื่อคือ “กระบวนการทำงาน” เช่น การทำ Feasibility (การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ) ดูทำเล กลุ่มลูกค้า ต้นทุน กำไร และแผนการขาย รวมถึงการมีบริการด้าน Interior/ตกแต่งภายใน และมีทีม Property Agent ช่วยปิดการขายหรือหาทรัพย์ให้ลูกค้า ตรงนี้คือภาพของการทำอสังหาฯ แบบมืออาชีพมากกว่าแค่โปรโมต 4) ใช้ความเป็นครีเอเตอร์ให้เกิดประโยชน์ คนดังมีข้อได้เปรียบเรื่องการสื่อสาร ทำคอนเทนต์ให้ความรู้บ้าน/คอนโดได้ ทำให้แบรนด์เข้าถึงง่าย แต่ถ้าอยากยืนระยะ ต้องมีงานระบบตามหลัง เช่น เอกสารชัดเจน สัญญาครบ การประเมินราคา และทีมดูแลหลังการขาย ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจ “ลงทุนอสังหาฯ แบบคนดัง” ลองเช็กตัวเอง 3 ข้อก่อนเริ่ม: - คุณถนัดบทบาทไหน: นักลงทุน (ถือทรัพย์), นายหน้า (Property Agent), หรือทำบริการ (Interior/ที่ปรึกษา Feasibility) - เงินก้อน/เครดิตพร้อมแค่ไหน และรับความเสี่ยงการถือทรัพย์ได้นานไหม - ทำเลและกลุ่มลูกค้า: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หรือบ้านไม่มีค่าส่วนกลาง เหมาะกับพื้นที่และกำลังซื้อแบบไหน สุดท้าย สิ่งที่อยากย้ำคือ “ดารามาทำอสังหา” ไม่ใช่เรื่องแปลก แต่สิ่งที่ทำให้สำเร็จคือการทำการบ้านละเอียด มีทีมจริง และเลือกโมเดลรายได้ที่เหมาะกับตัวเอง ถ้าเริ่มจากความรู้ + ระบบที่ถูกต้อง ต่อให้ไม่ดัง ก็ทำได้เหมือนกัน