Home Near BTS Choice for People Don't Want to Stay Condo
Home Near BTS Choice for People Don't Want to Stay Condo
Mute Offwhite Limited Series
Marines 52 - Add 20
Near BTS, a new bridge, 2.2 km.
Living area 145 sq m. 30 sq m.
Starting price 4.19 minus.
- Two Bedroom
- Three bathrooms
- 1 Multi-purpose room
- Park two cars without squeezing.
Nat Pocket Dave.
Location:
Mute Offwhite Add 20 Separate 6
# pocketdevelopment # Townhome # Construction # architecture # design# designthinking # smallhome # townhome # add # townhouse # townhouse
ถ้าโจทย์คือ “บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า/บ้านเดี่ยวใกล้ BTS” แต่ไม่อยากย้ายเข้าไปอยู่คอนโด สิ่งที่เราแนะนำให้เริ่มเช็กก่อนเลยคือ 3 เรื่อง: ระยะจริงจากบ้านถึงสถานี, ฟังก์ชันบ้านที่ใช้ได้ทุกวัน และค่าใช้จ่ายแฝงระยะยาวค่ะ เพราะหลายโครงการโฆษณาว่าใกล้ แต่พอไปดูจริงระยะเดินไม่ได้ ต้องต่อวิน/ขับรถอยู่ดี จากที่เราไปดูบ้านย่านพหลโยธิน 52 – เพิ่มสิน 20 (ใกล้ BTS สะพานใหม่ประมาณ 2.2 กม.) จุดที่รู้สึกว่าเหมาะกับคนทำงานเมืองคือ “เดินทางได้หลายแบบ” วันไหนรีบก็ขับไปจอดแล้วต่อรถไฟฟ้า หรือจะเรียกรถ/วินไปสถานีก็ได้ ระยะ 2–3 กม. เป็นระยะที่หลายคนใช้ชีวิตจริงได้ (ไม่ไกลจนท้อ) แต่ก็แนะนำให้ลองไปช่วงเวลาเร่งด่วนด้วย จะได้เห็นสภาพรถติดบนเส้นหลัก ๆ ก่อนตัดสินใจ เรื่องฟังก์ชันบ้าน เราชอบบ้านที่หน้ากว้าง เพราะมันส่งผลกับคุณภาพชีวิตมาก โดยหลังที่ไปดูหน้าบ้านกว้างประมาณ 7 เมตร ทำให้ “จอดรถ 2 คันไม่เบียดกัน” อันนี้คือข้อดีของบ้านมากกว่าคอนโดแบบชัดเจน ไม่ต้องวนหาที่จอดหรือกังวลพื้นที่แคบ ๆ ภายในบ้านเพดานสูงประมาณ 3 เมตร ทำให้โปร่ง ไม่อึดอัด เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวหรือสาย introvert อยู่บ้านแล้วสบายตา อีกอย่างที่ควรถามให้ชัดเวลาเลือกบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าคือ “มีห้องอเนกประสงค์ไหม” เพราะบ้านที่มี Multi-purpose room จะปรับได้หลายแบบมาก เช่น ทำห้องทำงาน WFH, ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ, ห้องเล่นของเด็ก หรือทำเป็นพื้นที่รับแขกแยกโซนก็ได้ ซึ่งช่วยให้บ้านอยู่ได้นานโดยไม่ต้องรีโนเวตบ่อย ๆ ก่อนจอง แนะนำเช็กลิสต์สั้น ๆ แบบที่เราใช้: 1) ลองจับเวลาจริงจากบ้านไป BTS (ทั้งขับ/วิน/รถส่วนตัว) 2) ดูความกว้างที่จอดรถ และทางเข้า-ออกซอยช่วงเช้าเย็น 3) เช็กแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ (บ้านโปร่งอยู่สบาย ประหยัดไฟ) 4) ถามค่าใช้จ่ายรายปีและค่าส่วนกลางให้ละเอียด (บางที่ไม่มีค่าส่วนกลาง แต่ต้องดูเรื่องการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง/ถนนในโครงการ) 5) เดินดูห้องน้ำทุกชั้น—ถ้าทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จะใช้ชีวิตง่ายขึ้นมาก สรุปคือ ถ้าคุณกำลังหา “บ้านเดี่ยวติดรถไฟฟ้า” หรืออย่างน้อย “บ้านเดี่ยวใกล้ BTS” แบบเดินทางสะดวก แต่ยังอยากได้พื้นที่ส่วนตัว จอดรถสบาย และมีฟังก์ชันรองรับการทำงานที่บ้าน บ้านแนวนี้เป็นตัวเลือกที่น่าดูมากค่ะ โดยเฉพาะคนที่อยู่คอนโดแล้วรู้สึกอึดอัด อยากขยับมาอยู่บ้านแต่ยังต้องเข้าเมืองเป็นประจำ
