Does the Twin House have a sound problem?
Does the Twin House have a sound problem?
.
Who likes content like this, don't forget to follow Nat Pocket Dev.
# Ban Thong Thani # The house informed Wattana # Single House # A house near the MTR # A house near the freeway# Luxury House # PrivateResidence
ถ้าคุณกำลังเสิร์ช “บ้านแฝดใกล้ฉัน” แล้วลังเลเรื่องเสียง บอกเลยว่าเป็นคำถามที่คนดูบ้านส่วนใหญ่กังวลเหมือนกัน เพราะบ้านแฝด “มีโครงสร้างติดกัน” หรือมีผนัง/คานเชื่อมกันบางส่วน ทำให้มีโอกาสได้ยินเสียงจากอีกฝั่งมากกว่าบ้านเดี่ยว (แต่ไม่ได้แปลว่าจะดังทุกหลังนะ) เวลาฉันไปดูบ้านแฝด จะเช็ก 3 จุดหลักๆ ก่อนตัดสินใจ 1) ดูประเภทบ้านแฝดและโครงสร้างที่ติดกัน บ้านแฝดตามหลักการจะต้องมีโครงสร้างติดกัน และโดยทั่วไปโครงการมักทำผนังด้านที่ติดเพื่อนบ้านให้เป็น “โซนใช้งานน้อย” เพื่อลดการรบกวน เช่น ครัว ห้องเก็บของ ห้องน้ำ หรือบันได ถ้าไปดูแล้วเจอห้องนอนชิดผนังเพื่อนบ้านทั้งแถบ ให้ลองจินตนาการเรื่องเสียงตอนกลางคืนไว้ด้วย 2) ทดลองฟังเสียงจริงตอนเข้าชมบ้าน แนะนำให้ไปดูบ้านช่วงเย็น-ค่ำ หรือวันหยุด เพราะเป็นช่วงที่คนอยู่บ้านมากสุด แล้วลองทำแบบนี้: - ยืนเงียบๆ ที่ผนังติดกัน 1-2 นาที ฟังเสียงทีวี คุยกัน เดินขึ้นลงบันได - เคาะผนังเบาๆ ฟังความกลวง/ทึบ (ผนังที่ทึบมักกันเสียงได้ดีกว่า) - ถามเซลส์ตรงๆ ว่าผนังร่วมหนาเท่าไร เป็นผนัง 2 ชั้นหรือไม่ มีวัสดุกันเสียงไหม 3) เช็ก “ผังห้อง” ว่าโซนที่เราใช้จริงติดผนังร่วมไหม ทริคที่ฉันใช้คือ เลือกยูนิตที่ห้องนอนหลักไม่ชิดผนังร่วม หรือถ้าจำเป็นจริงๆ ขอให้ชิดพื้นที่ที่ไม่ค่อยมีเสียงของบ้านข้างๆ (เช่น ห้องเก็บของ) จะสบายใจกว่า วิธีลดเสียงสำหรับคนที่ซื้อบ้านแฝดแล้ว (ทำได้จริง ไม่ต้องรีโนเวทหนัก) - ติดม่านหนา/ม่านกันเสียง โดยเฉพาะห้องนอน - ปูพรมหรือแผ่นรองกันกระแทกในห้องที่มีเสียงเดินเยอะ - เพิ่มตู้เสื้อผ้าหรือชั้นหนังสือชิดผนังร่วม (เหมือนทำ “ชั้นกันเสียง” เพิ่ม) - ถ้าเสียงรบกวนมากจริงๆ ค่อยอัปเกรดเป็นผนังเบาเสริมฉนวนกันเสียง (ต้องดูหน้างานและงบ) สุดท้าย ถ้าคุณต้องการความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ และแพ้เสียงง่าย บ้านเดี่ยวจะตอบโจทย์กว่า แต่ถ้าอยากได้ทำเลดี งบคุมได้ และเลือกยูนิต/ผังห้องดีๆ บ้านแฝดก็อยู่สบายได้เหมือนกัน—ขอแค่ไปดูบ้านแฝดใกล้ฉันแบบ “ตั้งใจฟัง” และถามรายละเอียดโครงสร้างให้ครบก่อนเซ็น
