รีวิวยื่นกู้ซื้อคอนโด“หลังแรก”🏡
โพสต์นี้ เราจะมาแชร์การยื่นกู้ซื้อคอนโดหลังแรกของเรา
เป็นคอนโด Low rise โครงการใหม่ พึ่งสร้างเสร็จไม่นาน
ราคาไม่แพงมาก(สำหรับเรา) โซนลาดพร้าว-รามคำแหง
.
ก่อนอื่นเลยต้องบอกก่อน ว่าเราไม่เคยคิดที่อยากซื้อคอนโดเลย เพราะห้องมันแคบ อยากได้บ้าน แต่…บ้านในกรุงเทพ โซนที่เราอยู่(แพงมากกก) แต่ถ้าขยับไปอยู่โซนนอกเมือง ถึงราคาถูกหน่อย แต่ก็ลำบากเดินทางไปทำง านอีก
.
เราเลยตัดสินใจกับแฟนว่า คอนโดสักห้องนึง ที่ราคาไม่แพงมาก เอาแบบไว้อยู่เอง เพราะตอนนี้เราก็เช่าห้องอยู่
.
วันนั้นเริ่มต้นจากเห็นโฆษณาในแอปฟ้า กำลังลดราคาห้องพอดี
ซึ่งบังเอิญคอนโดอยู่ใกล้ๆกับที่พักเราด้วยยยย เราลองเข้าไปดูห้องตัวอย่างและห้องจริง สรุปแฟนเราตัดสินใจจองวันนั้นเลย
.
โครงการมีห้อง 2 แบบ
แบบแรก 1 ห้องนอน เค้าท์เตอร์ครัวอยู่ประตูทางเข้า
แบบที่สอง ห้องสตูดิโอ ไม่ได้กั้นห้องนอน แต่กั้นโซนครัว
.
ซึ่งเราเลือกแบบที่ 1 เพราะอยากได้ห้องนอนมากกว่า
และเราก็ได้ห้องชั้นที่ 2 มา เพราะห้องเหลือแค่ชั้น2
แต่ยังดีที่ได้เลือกห้องฝั่งแดดเช้า
.
โครงการดิวกับ ธ.สีส้ม เซลล์เป็นคนดำเนินการเรื่อง
ส่งเอสารให้กับธนาคารทั้งหมด
.
เราทำเรื่องกู้คนเดียว เนื่องจากแฟนเราเป็นฟรีแลนซ์ไม่มีสลิปเงินเดือน ส่วนเราทำงานประจำ ฐานเงินเดือน 27k-28k ภาระ
มีผ่อนรถยนต์ 1 คัน ไม่ติดบูโรใดๆ เซลล์แจ้งว่าน่าจะกู้ได้ 100%
.
เอกสารที่ต้องใช้
- สำเนาบัตร 1 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด
- statement ย้อนหลัง 6 เดือน
- สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- ใบ 50ทวิ
- ภงด.90/91
- หนังสือแสดงยอดเงินได้พึงประเมินและภาษีหัก ณ ที่จ่าย
ย้อนหลัง 12 เดือน ต้องไปขอคัดที่กรมสรรพากรพื้นที่บริษัท
(เคสเราต้องใช้เพราะบริษัทขาดทุนหลายปี)
📍20/4/67 ทำเรื่องจองห้อง
📍22/4/67 รวบรวมส่งเอกสารให้เซลล์
📍26/4/67 เจ้าหน้าที่ธนาคารโทรสอบถามข้อมูลเบื้องต้น
📍8/5/67 ได้รับเอกสารจากสรรพากร(เคสเราต้องใช้)
📍16/5/67 ธนาคารโทรมาขอข้อมูลส่วนตัวเพิ่มเติมและมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายประกันโทรหา ให้ข้อมูลการทำประกันชีวิต และให้ข้อมูลสินเชื่อเบื้องต้น เพื่อส่งเรื่องอนุมัติ
📍23/5/67 ธนาคารโทรคอนเฟิร์มที่ทำงานกับบริษัท
📍25/5/67 เซลล์แจ้งการอนุมัติสินเชื่อ เอกสารระบุประกันชีวิตมาด้วย ซึ่งเราแจ้งไปว่าไม่ทำประกัน สรุปต้องแก้ไขเอกสารใหม่ และ ต้องเข้าสู่รออนุมัติใหม่
📍26/5/67 เข้าไปตรวจห้อง มีแจ้งแก้ไขเพิ่มเติม 3-4 จุด
📍5/6/67 ธนาคารโทรคอนเฟิร์มที่ทำงานกับบริษัท(รอบที่2)
📍7/6/67 ธนาคารโทรแจ้งผลอนุมัติ นัดเซ็นสัญญา
📍9/6/67 เซ็นสัญญากับธนาคาร
📍11/6/67 ตรวจห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์
📍13/6/67 นัดโอนที่กรมที่ดิน มอบอำอาจให้กับโครงการเป็นคนดำเนินการ
สรุปทำเรื่องกู้ซื้อคอนโดใช้เวลาทั้งหมด
22/4/57-13/6/67 ประมาณเกือบๆ 2 เดือน
#ติดเทรนด์ #ป้ายยากับlemon8 #ซื้อคอนโด #คอนโด #กู้ซื้อคอนโด #คอนโดหลังแรก #กู้ซื้อบ้าน
การซื้อคอนโดถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญในชีวิตของหลายคน และการเข้าใจขั้นตอนการยื่นกู้และเอกสารที่จำเป็นเป็นสิ่งที่สำคัญมาก โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารจะต้องการเอกสารหลายรายการรวมถึงบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และสลิปเงินเดือนที่แสดงฐานะทางการเงินของผู้กู้ การเข้าใจความต้องการเหล่านี้สามารถช่วยทำให้การยื่นกู้เป็นไปได้อย่างราบรื่นมากขึ้น นอกจากนี้ การเลือกคอนโดที่มีศักยภาพในการลงทุนต้องพิจารณาเรื่องทำเลที่ตั้งและราคาเป็นสำคัญ โครงการที่ตั้งอยู่ในเขตที่มีการเดินทางสะดวกสะบายหรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมักจะมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต คอนโด Low Rise สามารถตอบโจทย์การใช้งานได้ดี โดยปกติจะมีจุดเด่นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวและการใช้พื้นที่สาธารณะที่ไม่หนาแน่นนัก สำหรับผู้ที่สนใจโปรเจกต์คอนโด Low Rise ล่าสุดในลาดพร้าว-รามคำแหง ควรทำการสำรวจตลาดและเปรียบเทียบราคากับโครงการอื่น ๆ เพื่อให้ได้ดีที่สุด เพราะการตัดสินใจที่ถูกต้องในตอนนี้อาจนำไปสู่การลงทุนที่คุ้มค่าในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่า ก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ
สอบถามค่าใช้จ่าย ค่าโอนค่าจดจำนองค่ามิเตอร์ค่ะ เรากำลังจำโอนเดือนหน้า