5.修正。床の崩壊と壁のひび割れ。
床が壊れている場合、5つの主な解決策があります。
1.沈下の原因を調査する
問題が土壌崩壊、非標準的な基礎、浸食された地下水、または不健康な材料であるかどうかを確認してください。
新しい家であれば、正常に崩壊しているかどうかを確認してください（新しい家は最初の年にわずかに崩壊する可能性があります）。
2.基盤を強化する
弱体化が深刻でない場合は、床下にセメント注入（グラウト）を使用して強化することができます。
重く傾いている場合は、追加の杭が必要になる場合があります。または、マイクロパイルを使用して重量を支えることができます。
3.割れた床を修理する
•ミニクラック:クラック修理モルタル（ポリウレタンまたはエポキシ 射出）を使用してください
大きなひび割れ:床は、鉄筋コンクリートを使用して抽出および再注入する必要がある場合があります。
4.家の周りの排水システムを改善してください。
•レールを設置し、排水するか、地面を傾斜させて排水します。
•水が柔らかくなりやすくなるため、地下からの水の浸透を防止してください。
5.長期的な問題を防ぐ
新しい家を建てる場合は、土壌条件に適した長い杭を使用してください。
•コンクリートの床の上に、水タンクや重機などの脆弱な場所に重い物を置くことはしないでください。
家の周りの地域を定期的にチェックして、地盤沈下が増加していないか確認してください。
床が少ない場合はその場で修理できますが、重い場合は構造エンジニアに相談して適切な解決策を見つけてください。
หลายคนเจอ “บ้านทรุด ผนังร้าว พื้นแตกร้าว” แล้วตกใจเพราะไม่แน่ใจว่าอันตรายแค่ไหน จากที่เคยเจอเคสบ้านทรุดตัวและมีรอยแตกร้าวค่อนข้างรุนแรง สิ่งที่ช่วยได้มากคือ “แยกอาการก่อนซ่อม” จะได้ไม่เสียเงินซ่อมผิดจุด 1) เช็กอาการรอยร้าวแบบเร็ว ๆ ก่อน - รอยร้าวเส้นผมบนปูนฉาบ (เล็กมาก) มักเป็นรอยจากการหดตัวของปูน/สี ซ่อมผิวได้ - รอยร้าวเฉียงบริเวณมุมวงกบประตู-หน้าต่าง, ผนังแยกจากเสา, หรือพื้นทรุดเป็นแอ่ง มักเกี่ยวกับการทรุดตัวของโครงสร้าง/ดิน ต้องตรวจละเอียด ทริกง่าย ๆ คือใช้ดินสอขีดทำ “เส้นอ้างอิง” และถ่ายรูปเก็บไว้ทุก 1-2 สัปดาห์ ถ้ารอยร้าวยาวขึ้น/กว้างขึ้น แปลว่ายังขยับอยู่ 2) บ้านทรุด ผนังแยก แก้ยังไงให้ถูกลำดับ ลำดับที่คุ้มสุดคือ “หยุดสาเหตุ → ค่อยซ่อมรอย” เช่น ถ้ายังมีน้ำขังรอบบ้าน ดินนิ่มและทรุดต่อ ต่อให้ฉาบปูนใหม่ก็ร้าวซ้ำได้ แนะนำดูท่อแตก รางน้ำฝน น้ำไหลย้อนเข้าบ้าน และทำสโลประบายน้ำออกก่อน 3) ซ่อมรอยร้าวพื้น (พื้นแตกร้าว/พื้นแอ่น) - ถ้ารอยร้าวเล็กและพื้นไม่ยุบ: มักใช้การอุดซ่อมด้วยวัสดุซ่อมรอยร้าว เช่น epoxy injection หรือ polyurethane (เลือกตามชนิดรอยและความชื้น) - ถ้าพื้นทรุดเป็นแอ่ง/มีโพรง: ควรสำรวจว่ามี “โพรงใต้พื้น” หรือดินถูกน้ำกัดเซาะไหม งานอัดฉีดซีเมนต์ (grouting) ใต้พื้นช่วยเพิ่มความแน่นได้ในบางกรณี แต่ถ้าโครงสร้างรับน้ำหนักไม่พอ อาจต้องเสริมด้วยไมโครไพล์ (micropile) 4) ซ่อมรอยแตกร้าวผนังปูน และวิธี “เย็บผนังร้าว” ถ้าผนังร้าวเป็นแนวยาว หรือร้าวซ้ำจุดเดิมบ่อย ๆ การ “เย็บผนังร้าว” เป็นหนึ่งวิธีที่ช่างนิยมใช้ หลัก ๆ คือทำให้รอยร้าวเชื่อมกันแน่นขึ้นก่อนฉาบเก็บผิว (เช่น ฝังเหล็ก/ตะแกรง/วัสดุเสริมแรงตามแนวร้าว แล้วค่อยฉาบ) จุดสำคัญคือ ต้องให้แน่ใจว่าการทรุดตัวหยุดแล้ว ไม่อย่างนั้นเย็บไปก็มีโอกาสปริซ้ำ 5) ข้อควรระวังก่อนเรียกผู้รับเหมา - ขอให้ผู้รับเหมาระบุวิธีซ่อมเป็นขั้นตอน (สกัดตรงไหน ฉีดอะไร หนาเท่าไร รับประกันกี่ปี) - ถ้ารอยร้าวใหญ่ ผนังแยกเห็นช่อง หรือมีหลุมยุบใต้ฐานราก ควรให้วิศวกรโครงสร้างเข้าตรวจ เพราะอาจต้องเสริมฐานราก/เสาเข็มเพิ่ม สรุปคือ ซ่อมรอยร้าวพื้นและซ่อมรอยแตกร้าวผนังปูนให้หายยาว ๆ ต้องเริ่มจากการหาสาเหตุการทรุดตัวและจัดการระบบน้ำรอบบ้านก่อน แล้วค่อยเลือกวิธีซ่อม (ฉีดซ่อม/สกัดเทใหม่/เย็บผนังร้าว/เสริมฐานราก) ให้เหมาะกับระดับความรุนแรงของบ้านแต่ละหลัง
