築50年以上の長屋の改装
今年のプロジェクトは仕事を届けました🎉
私たちのようなリノグラファーにとって、これは別の非常に困難で挑戦的なプロジェクトです。50年以上前に建てられた家では、家の状態が非常にストレスフルで傷ついているため、作業で遭遇した問題を説明する必要はありません。そして、はい、今日、顧客は新しい家を持っています。
写真には、隣接する2つの建物があります。今日は、最初にRenoVetを開始した右側の家を見てみましょう。50%を行うことができます。3番目の変更を見始めます。左側の家もRenoVetに決定しました。同時に終了しましょう。そして、はい、今日は両家を同時に比較します。次の投稿では、左の家の写真を更新します。
3ー4ヶ月以上、私たちは一緒にいました。途中で問題を解決するために私たちを信頼してくれた家主のおかげ で、数え切れないほどあります。それは家主の協力でした。それは生産の重要な部分です。そして今日、私たちの会社はあなたにもう1年間の世話の保証付きで家をあなたに返します。写真に前後の違いを説明させてください。❤️#家を改装する #不動産について #建設の契約 ♪ホーム拡張 #キッチン拡張
ใครกำลังเล็ง “รีโนเวทอาคารเก่า/ตึกแถวเก่า” แล้วกังวลว่าจะเริ่มยังไง เราขอแชร์เช็กลิสต์ที่ใช้จริงจากงานตึกแถวอายุ 50+ ปีแบบบ้าน 2 ห้องติดกัน (ทำพร้อมกันจะคุมภาพรวมง่ายมาก) เพื่อช่วยให้วางแผนได้เป็นขั้นตอน และลดงานแก้หน้างานค่ะ 1) สำรวจโครงสร้างก่อนสวยงามเสมอ ตึกแถวเก่ามักเจอปัญหาเพดานเดิมโทรม ผนังลอก พื้นทรุด หรือรอยร้าวตามจุดต่อเติม แนะนำให้เริ่มจากการเช็กคาน-เสา-พื้น และแนวรอยร้าวหลัก ๆ ก่อน ถ้าจะทำฝ้าเพดานหลุม ติดไฟดาวน์ไลท์ หรือโคมไฟระย้า ต้องดูตำแหน่งแขวน/โครงรับน้ำหนักให้ชัด จะได้ไม่ต้องรื้อทำใหม่ทีหลัง 2) วางผังใช้งานชั้นล่างให้จบตั้งแต่ต้น หลายบ้านอยากได้ห้องนั่งเล่นโล่ง ๆ ผนังสีขาวสะอาดตา แล้วค่อยแทรกครัวและห้องน้ำไว้ด้านใน สิ่งที่ควรตัดสินใจให้จบคือ “แนวเดินท่อ” เพราะงานครัว/ห้องน้ำเป็นตัวล็อกตำแหน่งท่อดี-ท่อน้ำทิ้ง ถ้าขยับทีหลังจะกระทบพื้น กระเบื้อง และงานบิวท์อินทั้งหมด 3) จุดที่คนค้นหาบ่อย: “ประตูตึกแถว” เลือกให้เหมาะกับสไตล์และความปลอดภัย งานตึกแถวจำนวนมากมีประตูเหล็กพับเดิม ๆ พอรีโนเวทแล้ว แนะนำพิจารณา 3 แบบนี้ - ประตูกระจกบานเลื่อน/บานสวิง: หน้าตาดูทันสมัย โปร่ง รับแสง ทำให้หน้าตึกดูใหม่มาก - เพิ่มเหล็กดัดแนวนอนสีอ่อน: ช่วยเรื่องความปลอดภัยแต่ยังดูคลีน (เข้ากับโทนขาวได้ดี) - กันสาด/หลังคาหน้าบ้าน: ช่วยบังแดด-ฝน ทำให้พื้นที่หน้าบ้านใช้งานได้จริง ทริคเล็ก ๆ คือกำหนด “ระยะเปิด-ปิด” ให้พอดีกับการจอดรถ/ทางเดิน และเผื่อพื้นที่มือจับ-ตัวล็อก ไม่งั้นใช้งานจริงจะติดขัดค่ะ 4) พื้นที่จอดรถ/ทางเข้าบ้าน ทำแล้วคุ้มที่สุด จากประสบการณ์ พื้นหน้าบ้านที่เทคอนกรีตใหม่ + จัดระบบระบายน้ำ + ทำหลังคาให้เรียบร้อย จะเปลี่ยนภาพรวมทั้งหลังทันที บ้านดูสะอาดขึ้นและลดปัญหาน้ำขัง ซึ่งเป็นต้นเหตุให้ผนังล่างชื้น/สีพองในตึกแถวเก่าได้ 5) ครัวและห้องน้ำ: เลือกวัสดุที่ “ดูแลง่าย” ก่อนความสวย ครัวตึกแถวมักมีควันและความชื้น แนะนำท็อปที่เช็ดง่าย (เช่นโทนเข้ม) และผนังกระเบื้องลายที่ไม่เห็นคราบง่าย ส่วนห้องน้ำ ถ้าชอบลุคหินอ่อนเข้ม ๆ ให้เน้นกันลื่นที่พื้น และวางตำแหน่งท่อระบาย/ความชันพื้นให้ดี จะลดปัญหาน้ำขังหลังใช้งาน 6) ทำตึก 2 ห้องติดกันให้เสร็จพร้อมกัน—ข้อดีที่เจอจริง ถ้าบ้านติดกันและมีแพลนรีโนเวททั้งสองห้อง การทำพร้อมกันช่วยคุมโทนหน้าตึก ประตู-หน้าต่าง และงานระบบให้ไปในทิศทางเดียวกัน ลดเวลารอคิวช่าง และลดความต่างของสี/วัสดุระหว่างสองหลังด้วยค่ะ สุดท้าย อย่าลืมขอ “รายการงานรับประกัน” เป็นลายลักษณ์อักษร โดยเฉพาะงานระบบน้ำ งานไฟ ฝ้า และงานกันซึม เพราะตึกแถวเก่าพอเข้าอยู่จริงจะเริ่มเห็นจุดจุกจิก ถ้ามีแผนเช็กงานเป็นรอบ ๆ หลังส่งมอบ จะอยู่สบายขึ้นมากค่ะ
