โอนบ้าน รับกุญแจ จ่ายค่าบ้าน... คิดว่าจบแล้วใช่ไหม? 😅 จริง ๆ ยังมีค่าใช้จ่ายหลังย้ายเข้าอยู่อีกหลายอย่างที่ต้องเตรียมไว้ อย่างแรกคือ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน อันนี้ควรคำนวณไว้ล่วงหน้าเลยว่า บ้านเราเสียประมาณเท่าไหร่ต่อปี เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย และถ้าค้างชำระก็อาจมีปัญหาตามมาได้ ลองเอา

EP.9 — บ้านหลังหลัก + Checklist หลังโอน 🏡📋 ซื้อบ้านครั้งแรก เราเพิ่งรู้ว่า “บ้านหลังแรก” กับ “บ้านหลังหลัก” ไม่เหมือนกัน 😅 เลยไปหาข้อมูลต่อว่า หลังโอนบ้านแล้วเราต้องทำอะไรบ้าง และเรื่อง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีอะไรที่คนซื้อบ้านควรรู้ ถ้าเราเป็นบุคคลธรรมดา เป็นเจ้าของทั้งที่ดินและบ้าน

EP.8 — Retention vs Refinance 🏡💸 ตอนกู้บ้าน เราไม่ได้ดูแค่ดอกเบี้ย 3 ปีแรก แต่ขอรายละเอียดจากธนาคารเลยว่า แต่ละปีต้องจ่ายเท่าไหร่ และหลังหมดช่วงโปรโมชั่นดอกเบี้ยจะเป็นยังไง เพราะของเรา พอเข้า ปีที่ 4 ค่างวดกระโดดขึ้นเกือบ 2 เท่า แถมดอกเบี้ยลอยตัวค่อนข้างสูง 😭 ทำให้รู้เลยว่า… บ้านยิ่งโปะ ดอกเ

ซื้อบ้านครั้งแรก เราอยากบอกเลยว่า ก่อนเซ็นสัญญาต้องมีสติมาก ๆ 😂 อ่านให้ครบ เช็กให้ละเอียด อย่ารีบเซ็นเพราะกลัวไม่ทัน สิ่งที่เราเช็กหลัก ๆ คือ 📅 วันโอน / กำหนดส่งมอบบ้าน ถ้าบ้านยังไม่เรียบร้อย ใครเป็นคนดูแล และมีเงื่อนไขยังไง 🏠 รายการของแถมและสิ่งที่โครงการให้ ต้องเช็กให้ครบและให้มีระบุอ

ตอนซื้อบ้านหลังแรก เราเพิ่งรู้ว่า ถึงจะไม่ได้ใช้เงินดาวน์ ก็ยังมีค่าใช้จ่ายอีกเยอะมาก 😭 ตอนเดินดูโครงการ แต่ละที่ก็ยื่นรายละเอียดมาให้ดูเต็มไปหมด ทั้งค่าจอง ค่าทำสัญญา ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าตรวจบ้าน ค่าส่วนกลาง และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เลยทำให้เราอยากรวบรวมว่า ถ้ากำลังจะซื้อบ้าน ควรเตรียมเงินสำรอ

ตอนกู้บ้าน เราเพิ่งรู้ว่า อย่าดูแค่ดอกเบี้ยต่ำที่สุด แต่ต้องดูค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องจ่ายจริงด้วย ตอนนั้นมีธนาคารที่ให้ Fix 2% นาน 3 ปี ฟังดูดีมาก แต่พอรวมประกันชีวิต + ประกันอัคคีภัยแล้ว ค่าเบี้ยอยู่ประมาณ 100,000–150,000 บาท ส่วนธนาคารที่เราเลือก Fix 2 ปีแรก แล้วปีที่ 3 เป็นดอกเบี้ยลอยตัว ถ้

ตอนทำเรื่องกู้บ้าน เราหาข้อมูลจากในเน็ตควบคู่กับสิ่งที่เจอจริงตอนคุยกับแบงก์ เลยได้รู้ว่า บางเรื่อง ถ้ารู้ก่อนก็เซฟเงินได้เยอะเหมือนกัน อย่างเรื่องประกัน ตอนแรกก็คิดว่าเบี้ยแพงน่าจะคุ้มกว่า แต่พอศึกษาจริง ๆ ถึงรู้ว่าไม่จำเป็นเสมอไป เลยเลือกแบบที่เหมาะกับความต้องการและงบของเรามากกว่า อีกอย่างที่รู