The house started 4.39 million but dared to use the materials normally seen in a house costing over 10 million.
The house started 4.39 million but dared to use the materials normally seen in a house costing over 10 million.
This is the sample house of MUTE Ando Phyothin 52. Although the price is different from our original project, it also uses the same design team, construction team and material standards.
This time, we took all the problems from the previous project and adjusted them, cutting the rarely used balcony to widen the bedroom and switching aluminium to TOSTEM. Because I don't want to finish it, I have to come back and solve the seepage problem later.
Fully Decorated Sample House Section
It's about 1.5 million baht for decoration and extension.
Our house may not be the cheapest, but it was built as a house I really had to live in.
Anyone who wants material information, can comment on the word "house near BTS," or anyone interested in MUTE Ando Phyothin 52 near BTS, a new bridge, say hello to Inbox.
# MUTEAndo # House near BTS # PocketDevelopment # Natpocketdev # Marines
ถ้าใครกำลังเสิร์ชคำว่า “MUTE Ando” แล้วอยากรู้ภาพรวมแบบคนไปดูมาจริง ๆ เราว่าสิ่งที่น่าสนใจของโครงการนี้คือ “ความตั้งใจเรื่องสเปกวัสดุ” ที่ปกติจะเห็นในบ้านราคาสูงกว่านี้ โดยเฉพาะงานช่องเปิดที่เปลี่ยนไปใช้แบรนด์อย่าง TOSTEM เพื่อกันปัญหาน้ำซึม/งานจบไม่สวยในระยะยาว (อันนี้เป็นจุดที่คนซื้อบ้านมือหนึ่งหลายคนกังวล เพราะแก้ทีหลังทั้งเสียเงินและเสียเวลา) อีกจุดที่ชอบคือการเอาฟีดแบ็กจากโครงการก่อนมาปรับแบบบ้านจริง เช่น การ “ตัดระเบียงที่ไม่ค่อยได้ใช้” แล้วเอาพื้นที่ไปขยายห้องนอนให้กว้างขึ้น ฟังดูเล็กน้อยแต่ส่งผลกับการใช้งานทุกวันมาก โดยเฉพาะบ้านที่ตั้งใจอยู่กันยาว ๆ ห้องนอนกว้างขึ้นจะจัดเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้ลงตัวกว่า และเดินสบายขึ้น หลายคนดูบ้านตัวอย่างแล้วมักเผลอคิดว่าซื้อแล้วจะได้แบบในรูปเลย เลยอยากทิ้งทิปไว้ว่าเวลาไปดู MUTE Ando ให้แยก “ตัวบ้านมาตรฐาน” กับ “ของตกแต่ง/ต่อเติม” ออกจากกันให้ชัด ๆ เพราะบ้านตัวอย่างของที่นี่ตกแต่งจัดเต็ม และมีการบอกงบต่อเติม/ตกแต่งไว้ประมาณ 1.5 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นข้อมูลที่ช่วยวางแผนได้ดีมาก แนะนำให้ถามเพิ่มว่าในงบนี้หลัก ๆ หมดกับอะไรบ้าง เช่น บิวท์อินทั้งหลัง, เฟอร์นิเจอร์ลอย, ผ้าม่าน, ระบบไฟ, งานสวน, โรงจอดรถ หรือครัวหลังบ้าน จะได้กะงบของเราให้ใกล้ความจริง ถ้าจุดประสงค์คืออยากได้ “บ้านใกล้ BTS สะพานใหม่” เวลาไปดูโครงการ ลองเช็กเรื่องการเดินทางช่วงเวลาเร่งด่วนด้วยค่ะ เช่น ออกจากโครงการไปสถานีใช้เวลากี่นาทีจริง มีเส้นลัดไหม ที่จอดรถที่สถานีเป็นยังไง รวมถึงดูสภาพแวดล้อมเส้นพหลโยธิน 52 ช่วงเย็น/วันฝนตก เพราะจะเห็นภาพการใช้ชีวิตจริงมากกว่า สุดท้าย ถ้าใครสนใจ MUTE Ando แบบจริงจัง เราแนะนำให้ขอรายการสเปกวัสดุ (Material list) และเงื่อนไขงานรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษร โดยเฉพาะงานประตูหน้าต่าง อะลูมิเนียม/ซีล ยาแนว และระบบกันซึม จุดพวกนี้เป็นตัวชี้วัดคุณภาพบ้านในระยะยาวได้ดีเลยค่ะ
